38 Boulevard Desaix, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Desaix, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°40 et de 3.55 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
À propos du 38 Boulevard Desaix, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'hospital à 157 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1267 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 149 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 715 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 963 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 491 mètres
Ventes au 38 Boulevard Desaix
Les 4 ventes au 38 Boulevard Desaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Desaix dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Desaix par rapport à la voie
Sur Boulevard Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 38 Boulevard Desaix se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Desaix par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Desaix se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Riom et 7.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
