29 Cité du Pré Madame, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Cité du Pré Madame, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°28 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 29 Cité du Pré Madame, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Petite Couronne.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bade à 250 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel de L'Hospital à 705 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 1181 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 841 mètres
Ventes au 29 Cité du Pré Madame
Une vente a été recensée au 29 Cité du Pré Madame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Cité du Pré Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Cité du Pré Madame, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Cité du Pré Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Cité du Pré Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Cité du Pré Madame dans son marché local
Prix du 29 Cité du Pré Madame par rapport à la voie
Sur Cité du Pré Madame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 29 Cité du Pré Madame se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Cité du Pré Madame par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Cité du Pré Madame se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Riom et 24.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 650 € au 29 Cité du Pré Madame à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge.
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