7 Cité du Pré Madame, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Cité du Pré Madame, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.6 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Cité du Pré Madame, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Petite Couronne.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bade à 155 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel de L'Hospital à 668 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 1112 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cité du Pré Madame
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cité du Pré Madame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cité du Pré Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cité du Pré Madame, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cité du Pré Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cité du Pré Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cité du Pré Madame dans son marché local
Prix du 7 Cité du Pré Madame par rapport à la voie
Sur Cité du Pré Madame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 7 Cité du Pré Madame se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cité du Pré Madame par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Cité du Pré Madame se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Riom et 25.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Cité du Pré Madame
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 127 000 € au 7 Cité du Pré Madame à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
