38 Faubourg de Bardon, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Faubourg de Bardon, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², identique à celui du n°36 et du n°40.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Faubourg de Bardon, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 217 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 835 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 369 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Faubourg de Bardon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Faubourg de Bardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Faubourg de Bardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Faubourg de Bardon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Faubourg de Bardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Faubourg de Bardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Faubourg de Bardon dans son marché local
Prix du 38 Faubourg de Bardon par rapport à la voie
Sur Faubourg de Bardon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 38 Faubourg de Bardon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Faubourg de Bardon par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Faubourg de Bardon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Riom et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Faubourg de Bardon à Riom
Le loyer moyen estimé au 38 Faubourg de Bardon est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
