10 Faubourg de la Bade, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Faubourg de la Bade, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Faubourg de la Bade, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Madame à 138 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1346 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 459 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 949 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 994 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Faubourg de la Bade
Aucune vente n'a été recensée au 10 Faubourg de la Bade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Faubourg de la Bade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Faubourg de la Bade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Faubourg de la Bade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Faubourg de la Bade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Faubourg de la Bade dans son marché local
Prix du 10 Faubourg de la Bade par rapport à la voie
Sur Faubourg de la Bade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 10 Faubourg de la Bade se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Faubourg de la Bade par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Faubourg de la Bade se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Riom et 15.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Faubourg de la Bade à Riom
Le loyer moyen estimé au 10 Faubourg de la Bade est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
