101 Faubourg de la Bade, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 101 Faubourg de la Bade, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°105 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Faubourg de la Bade, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bade à 83 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel de L'Hospital à 526 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 978 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 964 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Faubourg de la Bade
Aucune vente n'a été recensée au 101 Faubourg de la Bade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Faubourg de la Bade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Faubourg de la Bade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Faubourg de la Bade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Faubourg de la Bade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Faubourg de la Bade dans son marché local
Prix du 101 Faubourg de la Bade par rapport à la voie
Sur Faubourg de la Bade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 101 Faubourg de la Bade se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Faubourg de la Bade par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Faubourg de la Bade se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Riom et 11.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Faubourg de la Bade à Riom
Le loyer moyen estimé au 101 Faubourg de la Bade est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 100 € au 101 Faubourg de la Bade à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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