2 Faubourg de la Bade, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Faubourg de la Bade, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Faubourg de la Bade, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Petite Couronne.
1 niveau - 4251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0402 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Madame à 33 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1264 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 368 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 894 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 1024 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Faubourg de la Bade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Faubourg de la Bade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Faubourg de la Bade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Faubourg de la Bade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg de la Bade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg de la Bade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Faubourg de la Bade dans son marché local
Prix du 2 Faubourg de la Bade par rapport à la voie
Sur Faubourg de la Bade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 2 Faubourg de la Bade se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Faubourg de la Bade par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Faubourg de la Bade se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Riom et 6.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Faubourg de la Bade à Riom
Le loyer moyen estimé au 2 Faubourg de la Bade est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
