2 bis Faubourg de la Bade, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Faubourg de la Bade, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Faubourg de la Bade, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Petite Couronne.
1 niveau - 1481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Madame à 104 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1314 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 432 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 939 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Faubourg de la Bade
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Faubourg de la Bade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Faubourg de la Bade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Faubourg de la Bade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Faubourg de la Bade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Faubourg de la Bade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Faubourg de la Bade dans son marché local
Prix du 2 bis Faubourg de la Bade par rapport à la voie
Sur Faubourg de la Bade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 2 bis Faubourg de la Bade se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Faubourg de la Bade par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Faubourg de la Bade se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Riom et 14.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Faubourg de la Bade à Riom
Le loyer moyen estimé au 2 bis Faubourg de la Bade est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
