32 Faubourg de la Bade, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Faubourg de la Bade, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°20 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Faubourg de la Bade, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bade à 116 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel de L'Hospital à 507 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 979 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 989 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Faubourg de la Bade
Aucune vente n'a été recensée au 32 Faubourg de la Bade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Faubourg de la Bade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Faubourg de la Bade, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Faubourg de la Bade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Faubourg de la Bade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Faubourg de la Bade dans son marché local
Prix du 32 Faubourg de la Bade par rapport à la voie
Sur Faubourg de la Bade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 32 Faubourg de la Bade se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Faubourg de la Bade par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Faubourg de la Bade se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Riom et 2.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Faubourg de la Bade à Riom
Le loyer moyen estimé au 32 Faubourg de la Bade est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Faubourg de la Bade
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 103 400 € au 32 Faubourg de la Bade à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
