22 Faubourg de Layat, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Faubourg de Layat, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°24 mais supérieur de 18.49 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Faubourg de Layat, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Petite Couronne.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 105 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 828 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 520 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1250 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Faubourg de Layat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Faubourg de Layat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Faubourg de Layat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Faubourg de Layat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Faubourg de Layat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Faubourg de Layat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Faubourg de Layat dans son marché local
Prix du 22 Faubourg de Layat par rapport à la voie
Sur Faubourg de Layat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 22 Faubourg de Layat se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Faubourg de Layat par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Faubourg de Layat se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Riom et 1.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 200 € au 22 Faubourg de Layat à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 555 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge.
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