28 Faubourg de Layat, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Faubourg de Layat, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°30 et du 3 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Faubourg de Layat, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0379 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 130 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 816 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 544 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 691 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1272 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 324 mètres
Ventes au 28 Faubourg de Layat
Une vente a été recensée au 28 Faubourg de Layat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Faubourg de Layat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Faubourg de Layat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Faubourg de Layat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Faubourg de Layat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Faubourg de Layat dans son marché local
Prix du 28 Faubourg de Layat par rapport à la voie
Sur Faubourg de Layat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 28 Faubourg de Layat se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Faubourg de Layat par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Faubourg de Layat se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Riom et 10.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Faubourg de Layat à Riom
Le loyer moyen estimé au 28 Faubourg de Layat est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
