5 Impasse André Chénier, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse André Chénier, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Impasse André Chénier, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 368 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Joël Bonté - Lycée des métiers des sciences et techniques de l'habitat et des travaux publics à 702 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 234 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 83 mètres
Ventes au 5 Impasse André Chénier
Une vente a été recensée au 5 Impasse André Chénier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse André Chénier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse André Chénier dans son marché local
Prix du 5 Impasse André Chénier par rapport à la voie
Sur Impasse André Chénier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 5 Impasse André Chénier se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse André Chénier par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse André Chénier se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Riom et 6.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 700 € au 5 Impasse André Chénier à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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