4 Impasse d'Orléans, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction de 2022,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse d'Orléans, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0512 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 619 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 930 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 619 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse d'Orléans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse d'Orléans dans son marché local
Prix du 4 Impasse d'Orléans par rapport à la voie
Sur Impasse d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 4 Impasse d'Orléans se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse d'Orléans par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse d'Orléans se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Riom et 26.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 950 € au 4 Impasse d'Orléans à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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