2 Impasse des Dagneaux, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Dagneaux, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.05 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Dagneaux, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Multimodal Sncf à 365 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel de L'Hospital à 663 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 813 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Dagneaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Dagneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Dagneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Dagneaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Dagneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Dagneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Dagneaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Dagneaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Dagneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 2 Impasse des Dagneaux se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Dagneaux par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Dagneaux se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Riom et 18.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 950 € au 2 Impasse des Dagneaux à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 999 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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