20 Impasse Sainte Marie, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Sainte Marie, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 9.35 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse Sainte Marie, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marie à 112 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 951 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 63 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 87 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 558 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 339 mètres
Ventes au 20 Impasse Sainte Marie
Une vente a été recensée au 20 Impasse Sainte Marie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Sainte Marie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Sainte Marie dans son marché local
Prix du 20 Impasse Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 20 Impasse Sainte Marie se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Sainte Marie par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse Sainte Marie se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Riom et 6.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse Sainte Marie à Riom
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse Sainte Marie est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
