22 Impasse Sainte Marie, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Sainte Marie, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 7.19 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Impasse Sainte Marie, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marie à 121 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 945 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 75 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 98 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 557 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Sainte Marie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Sainte Marie dans son marché local
Prix du 22 Impasse Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 22 Impasse Sainte Marie se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Sainte Marie par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse Sainte Marie se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Riom et -3.52 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 400 € au 22 Impasse Sainte Marie à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge.
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