7 Place Felix Pèrol, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Felix Pèrol, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Felix Pèrol, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 206 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1092 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 281 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 772 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Felix Pèrol
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Felix Pèrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Felix Pèrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Felix Pèrol, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Felix Pèrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Felix Pèrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Felix Pèrol dans son marché local
Prix du 7 Place Felix Pèrol par rapport à la voie
Sur Place Felix Pèrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 7 Place Felix Pèrol se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Felix Pèrol par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Felix Pèrol se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Riom et 2.99 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Felix Pèrol à Riom
Le loyer moyen estimé au 7 Place Felix Pèrol est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
