12 Place Saint Jean, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°10 ter mais inférieur de 4.46 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Saint Jean, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 166 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 226 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1008 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 301 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 843 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 166 mètres
Ventes au 12 Place Saint Jean
Une vente a été recensée au 12 Place Saint Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Saint Jean, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Saint Jean dans son marché local
Prix du 12 Place Saint Jean par rapport à la voie
Sur Place Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 12 Place Saint Jean se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Saint Jean par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Saint Jean se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Riom et 0.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Saint Jean à Riom
Le loyer moyen estimé au 12 Place Saint Jean est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
