14 Place Saint Jean, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 4.67 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place Saint Jean, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 211 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1001 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 287 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 832 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Saint Jean, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Saint Jean dans son marché local
Prix du 14 Place Saint Jean par rapport à la voie
Sur Place Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 14 Place Saint Jean se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Saint Jean par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place Saint Jean se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Riom et 5.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place Saint Jean à Riom
Le loyer moyen estimé au 14 Place Saint Jean est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
