5 Place Saint Jean, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Saint Jean, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 223 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 987 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 303 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 855 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 145 mètres
Ventes au 5 Place Saint Jean
Les 3 ventes au 5 Place Saint Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Saint Jean, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Saint Jean dans son marché local
Prix du 5 Place Saint Jean par rapport à la voie
Sur Place Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 5 Place Saint Jean se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Saint Jean par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Saint Jean se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Riom et 4.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Saint Jean à Riom
Le loyer moyen estimé au 5 Place Saint Jean est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
