6 Place Saint Jean, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°10 et du 9.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Saint Jean, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 237 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 990 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 318 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 309 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 868 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Saint Jean, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Saint Jean dans son marché local
Prix du 6 Place Saint Jean par rapport à la voie
Sur Place Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 6 Place Saint Jean se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Saint Jean par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Saint Jean se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Riom et 14.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Saint Jean à Riom
Le loyer moyen estimé au 6 Place Saint Jean est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
