13 bis Route d'Ennezat, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Route d'Ennezat, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°13 mais supérieur de 19.05 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 bis Route d'Ennezat, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Julien Favard à 147 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel de L'Hospital à 831 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 885 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 897 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Route d'Ennezat
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Route d'Ennezat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Route d'Ennezat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Route d'Ennezat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Route d'Ennezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Route d'Ennezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Route d'Ennezat dans son marché local
Prix du 13 bis Route d'Ennezat par rapport à la voie
Sur Route d'Ennezat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 13 bis Route d'Ennezat se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Route d'Ennezat par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Route d'Ennezat se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Riom et 33.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 350 € au 13 bis Route d'Ennezat à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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