8 Route d'Ennezat, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route d'Ennezat, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Route d'Ennezat, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Julien Favard à 166 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel de L'Hospital à 856 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 939 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 950 mètres
Ventes au 8 Route d'Ennezat
Une vente a été recensée au 8 Route d'Ennezat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route d'Ennezat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route d'Ennezat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Ennezat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Ennezat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route d'Ennezat dans son marché local
Prix du 8 Route d'Ennezat par rapport à la voie
Sur Route d'Ennezat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 8 Route d'Ennezat se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route d'Ennezat par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route d'Ennezat se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Riom et 32.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 800 € au 8 Route d'Ennezat à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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