10 Route d'Orléans, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Route d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°14 mais inférieur de 9.02 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Route d'Orléans, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 681 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 988 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 681 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route d'Orléans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route d'Orléans dans son marché local
Prix du 10 Route d'Orléans par rapport à la voie
Sur Route d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 10 Route d'Orléans se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route d'Orléans par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Route d'Orléans se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Riom et 31.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 600 € au 10 Route d'Orléans à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge.
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