19 bis Route d'Orléans, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Route d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Route d'Orléans, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 127 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 717 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 763 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 717 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1451 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 518 mètres
Ventes au 19 bis Route d'Orléans
Les 3 ventes au 19 bis Route d'Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Route d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Route d'Orléans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Route d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Route d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Route d'Orléans dans son marché local
Prix du 19 bis Route d'Orléans par rapport à la voie
Sur Route d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 19 bis Route d'Orléans se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Route d'Orléans par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Route d'Orléans se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Riom et 2.12 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Route d'Orléans à Riom
Le loyer moyen estimé au 19 bis Route d'Orléans est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
