24 Route d'Orléans, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Route d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°24 bis et du 0.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route d'Orléans, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 517 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000YE, - Parcelle n°0305 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 677 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 1045 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 677 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Route d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 24 Route d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Route d'Orléans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route d'Orléans dans son marché local
Prix du 24 Route d'Orléans par rapport à la voie
Sur Route d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 24 Route d'Orléans se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route d'Orléans par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Route d'Orléans se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Riom et 5.99 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route d'Orléans à Riom
Le loyer moyen estimé au 24 Route d'Orléans est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
