28 Route d'Orléans, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Route d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², identique à celui du n°28 bis mais supérieur de 1.05 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Route d'Orléans, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 256 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 560 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1128 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 560 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route d'Orléans dans son marché local
Prix du 28 Route d'Orléans par rapport à la voie
Sur Route d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 28 Route d'Orléans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route d'Orléans par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Route d'Orléans se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Riom et 28.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 950 € au 28 Route d'Orléans à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge.
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