52 Route de Marsat, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route de Marsat, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°50 bis et de 0.3 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route de Marsat, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Labrousse à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 683 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 719 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Route de Marsat
Aucune vente n'a été recensée au 52 Route de Marsat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route de Marsat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route de Marsat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route de Marsat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route de Marsat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route de Marsat dans son marché local
Prix du 52 Route de Marsat par rapport à la voie
Sur Route de Marsat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 52 Route de Marsat se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route de Marsat par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Route de Marsat se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Riom et 64.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route de Marsat à Riom
Le loyer moyen estimé au 52 Route de Marsat est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
