Route de Marsat, 63200 Riom

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 188 €
de 1 676 € à 2 847 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 836 €
de 1 881 € à 4 274 €

Route de Marsat, 63200 Riom, affiche un prix moyen de 2 188 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 108 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.81 €
10.89 € – 14.73 €

Rentabilité indicative

7.03 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route de Marsat dans son marché local

Prix Route de Marsat par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme

À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Marsat se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Riom et 21.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Loyer au m² et rentabilité locative Route de Marsat à Riom

Le loyer moyen estimé Route de Marsat est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Route de Marsat

Les ventes enregistrées Route de Marsat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.

19 novembre 2025
528 800 €(4 265 €/m²)
Maison•5 p•124 m²
27 bis Route de Marsat, 63200 Riom
28 février 2024
398 790 €(3 190 €/m²)
Maison•5 p•125 m²
62 Route de Marsat, 63200 Riom
18 août 2023
233 850 €(2 784 €/m²)
Maison•3 p•84 m²
32 Route de Marsat, 63200 Riom
2 mars 2023
325 000 €(3 250 €/m²)
Maison•4 p•100 m²
29 Route de Marsat, 63200 Riom
29 août 2022
404 400 €(2 930 €/m²)
Maison•3 p•138 m²
23 Route de Marsat, 63200 Riom
21 janvier 2022
302 200 €(1 889 €/m²)
Maison•6 p•160 m²
49 Route de Marsat, 63200 Riom
10 septembre 2021
240 294 €(2 700 €/m²)
Maison•4 p•89 m²
48 Route de Marsat, 63200 Riom
13 août 2021
500 000 €(2 294 €/m²)
Maison (2 lots)•6 p•218 m²
40 Route de Marsat, 63200 Riom
21 mai 2021
199 500 €(2 404 €/m²)
Maison•4 p•83 m²
94 Route de Marsat, 63200 Riom
22 décembre 2020
311 050 €(2 991 €/m²)
Maison•6 p•104 m²
18 Route de Marsat, 63200 Riom
28 octobre 2020
242 710 €(2 290 €/m²)
Maison•6 p•106 m²
128 Route de Marsat, 63200 Riom
14 octobre 2019
209 000 €(2 518 €/m²)
Maison•3 p•83 m²
44 Route de Marsat, 63200 Riom

Cadre de vie et proximité Route de Marsat

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Rosiers à 152 mètres
  • - Riom - Châtel-Guyon à 1049 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 797 mètres
  • - Collège privé Sainte Marie à 417 mètres
  • - Lycée général privé Sainte Marie à 398 mètres
  • - Ecole maternelle Jean Rostand à 313 mètres
  • - Ecole élémentaire Jean Rostand à 313 mètres

Rues à proximité :

Faubourg de Bardon
Rue de Toulon
Rue des Lilas Prolongée
Rue des Moulins
Rue Eugène Gilbert
Rue Saint Calmin

Le parc immobilier Route de Marsat

Route de Marsat est située dans les quartiers Marsat / Mozac / Ouest / Sud-Ouest. Elle compte 1452 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Route de Marsat

Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Marsat, classées par tranches de numéros.

1 Route de Marsat, 63200 Riom
2 a_1 Route de Marsat, 63200 Riom
2 Route de Marsat, 63200 Riom
2 b_1 Route de Marsat, 63200 Riom
2 e_c Route de Marsat, 63200 Riom
2 e_3 Route de Marsat, 63200 Riom
2 e_2 Route de Marsat, 63200 Riom
2 e_1 Route de Marsat, 63200 Riom
2 d_3 Route de Marsat, 63200 Riom
2 d_2 Route de Marsat, 63200 Riom
2 d_1 Route de Marsat, 63200 Riom
2 c_2 Route de Marsat, 63200 Riom
2 c_1 Route de Marsat, 63200 Riom
2 bis Route de Marsat, 63200 Riom
2 b_2 Route de Marsat, 63200 Riom
2 a_2 Route de Marsat, 63200 Riom
3 Route de Marsat, 63200 Riom
4 Route de Marsat, 63200 Riom
5 Route de Marsat, 63200 Riom
6 Route de Marsat, 63200 Riom
7 Route de Marsat, 63200 Riom
8 Route de Marsat, 63200 Riom
9 Route de Marsat, 63200 Riom
10 Route de Marsat, 63200 Riom
11 Route de Marsat, 63200 Riom
12 Route de Marsat, 63200 Riom
13 Route de Marsat, 63200 Riom
14 Route de Marsat, 63200 Riom
14 bis Route de Marsat, 63200 Riom
15 Route de Marsat, 63200 Riom
16 bis Route de Marsat, 63200 Riom
16 Route de Marsat, 63200 Riom
16 ter Route de Marsat, 63200 Riom
17 bis Route de Marsat, 63200 Riom
17 Route de Marsat, 63200 Riom
18 Route de Marsat, 63200 Riom
19 bis Route de Marsat, 63200 Riom
19 Route de Marsat, 63200 Riom
20 b Route de Marsat, 63200 Riom
20 d Route de Marsat, 63200 Riom
20 c_2 Route de Marsat, 63200 Riom
20 c_1 Route de Marsat, 63200 Riom
20 Route de Marsat, 63200 Riom
21 Route de Marsat, 63200 Riom
23 Route de Marsat, 63200 Riom
25 Route de Marsat, 63200 Riom
27 bis Route de Marsat, 63200 Riom
27 Route de Marsat, 63200 Riom
28 bis Route de Marsat, 63200 Riom
28 Route de Marsat, 63200 Riom
29 Route de Marsat, 63200 Riom
30 Route de Marsat, 63200 Riom
31 Route de Marsat, 63200 Riom
32 Route de Marsat, 63200 Riom
33 Route de Marsat, 63200 Riom

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