18 Rue Albert Evaux, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Albert Evaux, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°16 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Albert Evaux, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 135 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1115 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 278 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 715 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Albert Evaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Albert Evaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Albert Evaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Albert Evaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Evaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Evaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Albert Evaux dans son marché local
Prix du 18 Rue Albert Evaux par rapport à la voie
Sur Rue Albert Evaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 18 Rue Albert Evaux se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Albert Evaux par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Albert Evaux se situe 36.7 % en dessous de la moyenne de Riom et -22.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 150 € au 18 Rue Albert Evaux à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 954 € en assurant vous-même les visites, ou 977 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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