2 Rue Albert Evaux, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Evaux, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 18.75 % à celui du n°4 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1748,
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Albert Evaux, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1748, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 160 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1131 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 282 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 259 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 739 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 298 mètres
Ventes au 2 Rue Albert Evaux
Les 2 ventes au 2 Rue Albert Evaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Evaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Evaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Evaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Evaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Evaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Evaux par rapport à la voie
Sur Rue Albert Evaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 2 Rue Albert Evaux se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Evaux par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Albert Evaux se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Riom et 3.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 800 € au 2 Rue Albert Evaux à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 240 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 310 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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