40 Rue Albert Evaux, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Albert Evaux, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°21 et du 5.39 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 40 Rue Albert Evaux, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 151 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1104 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 231 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 667 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Albert Evaux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Albert Evaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Albert Evaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Albert Evaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Albert Evaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Albert Evaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Albert Evaux dans son marché local
Prix du 40 Rue Albert Evaux par rapport à la voie
Sur Rue Albert Evaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 40 Rue Albert Evaux se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Albert Evaux par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Albert Evaux se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Riom et 19.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
