24 Rue Danchet, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Danchet, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°26 et de n°17.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Danchet, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 97 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1086 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 318 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 722 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 362 mètres
Ventes au 24 Rue Danchet
Les 2 ventes au 24 Rue Danchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Danchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Danchet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Danchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Danchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Danchet dans son marché local
Prix du 24 Rue Danchet par rapport à la voie
Sur Rue Danchet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 24 Rue Danchet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Danchet par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Danchet se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Riom et 18.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 24 Rue Danchet à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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