26 Rue Danchet, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Danchet, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Danchet, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0236 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 81 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1069 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 323 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 712 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Danchet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Danchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Danchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Danchet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Danchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Danchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Danchet dans son marché local
Prix du 26 Rue Danchet par rapport à la voie
Sur Rue Danchet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 26 Rue Danchet se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Danchet par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Danchet se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Riom et 3.55 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Danchet à Riom
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Danchet est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
