12 Rue Daurat, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Daurat, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°39 et du 2.97 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Daurat, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'hospital à 65 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1273 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 43 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 583 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 965 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 451 mètres
Ventes au 12 Rue Daurat
Une vente a été recensée au 12 Rue Daurat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Daurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Daurat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Daurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Daurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Daurat dans son marché local
Prix du 12 Rue Daurat par rapport à la voie
Sur Rue Daurat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 12 Rue Daurat se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Daurat par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Daurat se situe 28.45 % en dessous de la moyenne de Riom et 25.75 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Daurat à Riom
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Daurat est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
