33 Rue Daurat, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Daurat, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°35 et du 9.82 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Daurat, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'hospital à 80 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1260 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 46 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 576 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 987 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Daurat
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Daurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Daurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Daurat, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Daurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Daurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Daurat dans son marché local
Prix du 33 Rue Daurat par rapport à la voie
Sur Rue Daurat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 33 Rue Daurat se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Daurat par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Daurat se situe 26.31 % en dessous de la moyenne de Riom et 23.53 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Daurat à Riom
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Daurat est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
