47 Rue Daurat, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Daurat, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.9 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Daurat, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desaix à 86 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1227 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 85 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 540 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 947 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Daurat
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Daurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Daurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Daurat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Daurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Daurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Daurat dans son marché local
Prix du 47 Rue Daurat par rapport à la voie
Sur Rue Daurat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 47 Rue Daurat se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Daurat par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Daurat se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Riom et 31.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Daurat à Riom
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Daurat est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 47 Rue Daurat
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 69 050 € au 47 Rue Daurat à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 726 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
