11 Rue de l'Horloge, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Horloge, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Horloge, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 198 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 980 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 309 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 452 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1015 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 161 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Horloge
Les 3 ventes au 11 Rue de l'Horloge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Horloge, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Horloge dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 11 Rue de l'Horloge se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Horloge par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Horloge se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Riom et 3.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Horloge à Riom
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Horloge est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
