23 Rue de l'Horloge, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Horloge, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Horloge, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 144 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 936 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 351 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 485 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1057 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 153 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Horloge
Les 2 ventes au 23 Rue de l'Horloge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Horloge, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Horloge dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 23 Rue de l'Horloge se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Horloge par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Horloge se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Riom et 11.36 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Horloge à Riom
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Horloge est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
