34 Rue de l'Horloge, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Horloge, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l'Horloge, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 318 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 133 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 906 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 382 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1065 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de l'Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Horloge, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Horloge dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 34 Rue de l'Horloge se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Horloge par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'Horloge se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Riom et 7.74 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l'Horloge à Riom
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l'Horloge est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
