28 Rue de l'Hôtel de Ville, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.41 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Hôtel de Ville, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'hospital à 224 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1108 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 185 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1095 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Hôtel de Ville, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 28 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Riom et 9.02 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Hôtel de Ville à Riom
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Hôtel de Ville est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
