18 Rue de la Marthurette, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Marthurette, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue de la Marthurette, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bade à 296 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel de L'Hospital à 659 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 894 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 696 mètres
Ventes au 18 Rue de la Marthurette
Les 3 ventes au 18 Rue de la Marthurette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Marthurette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Marthurette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Marthurette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Marthurette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Marthurette dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Marthurette par rapport à la voie
Sur Rue de la Marthurette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 18 Rue de la Marthurette se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Marthurette par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Marthurette se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Riom et -3.81 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 100 € au 18 Rue de la Marthurette à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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