22 Rue de la Varenne, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Varenne, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°20 bis mais identique à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 22 Rue de la Varenne, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Pons à 238 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 997 mètres
- - Collège Jean Vilar à 665 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 455 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Varenne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Varenne dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Varenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 22 Rue de la Varenne se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Varenne par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Varenne se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Riom et 34.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
