10 bis Rue Delille, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Delille, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Delille, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 283 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 124 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1036 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 327 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 672 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 1202 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Delille
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Delille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Delille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Delille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Delille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Delille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Delille dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Delille par rapport à la voie
Sur Rue Delille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 10 bis Rue Delille se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Delille par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Delille se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Riom et 20.87 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Delille à Riom
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Delille est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 000 € au 10 bis Rue Delille à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 000 € si le professionnel les prend en charge.
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