21 Rue Delille, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Delille, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°10 bis et du 3.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Delille, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 140 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1053 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 313 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 675 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 1184 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Delille
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Delille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Delille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Delille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Delille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Delille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Delille dans son marché local
Prix du 21 Rue Delille par rapport à la voie
Sur Rue Delille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 21 Rue Delille se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Delille par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Delille se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Riom et 3.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Delille à Riom
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Delille est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
