40 Rue des Boules, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Boules, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 40 Rue des Boules, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Calmin à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 925 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 609 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 607 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 86 mètres
Ventes au 40 Rue des Boules
Les 2 ventes au 40 Rue des Boules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Boules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Boules, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Boules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Boules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Boules dans son marché local
Prix du 40 Rue des Boules par rapport à la voie
Sur Rue des Boules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 40 Rue des Boules se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Boules par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Boules se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Riom et 65.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
