11 Rue des Ceps, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Ceps, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue des Ceps, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Sud-Ouest.
4 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Calmin à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 867 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 732 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 729 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Ceps
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Ceps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Ceps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Ceps, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Ceps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Ceps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Ceps dans son marché local
Prix du 11 Rue des Ceps par rapport à la voie
Sur Rue des Ceps, le prix moyen des maisons s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 11 Rue des Ceps se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Ceps par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Ceps se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Riom et 34.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 250 € au 11 Rue des Ceps à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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