2 Rue des Puys, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Puys, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Puys, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0250 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mendès France à 94 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 193 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Joël Bonté - Lycée des métiers des sciences et techniques de l'habitat et des travaux publics à 345 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 331 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Puys
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Puys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Puys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Puys, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Puys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Puys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Puys dans son marché local
Prix du 2 Rue des Puys par rapport à la voie
Sur Rue des Puys, le prix moyen des maisons s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 2 Rue des Puys se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Puys par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Puys se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Riom et 30.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 550 € au 2 Rue des Puys à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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