7 Rue des Vignes Froides, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Vignes Froides, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 7 Rue des Vignes Froides, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Epi à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 448 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 967 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 448 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Vignes Froides
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Vignes Froides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Vignes Froides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Vignes Froides, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vignes Froides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vignes Froides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Vignes Froides dans son marché local
Prix du 7 Rue des Vignes Froides par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes Froides, le prix moyen des maisons s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 7 Rue des Vignes Froides se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Vignes Froides par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Vignes Froides se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Riom et 48.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
