33 Rue du Beau Pré, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Beau Pré, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°31 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue du Beau Pré, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 92 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 216 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Beau Pré
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Beau Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Beau Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Beau Pré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Beau Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Beau Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Beau Pré dans son marché local
Prix du 33 Rue du Beau Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 33 Rue du Beau Pré se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Beau Pré par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Beau Pré se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Riom et 38.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 150 € au 33 Rue du Beau Pré à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 752 € si le professionnel les prend en charge.
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